ВНЖ Португалии для финансово независимых

Balate Dorin / Shutterstock

Состоятельным иностранцам переехать в Португалию несложно — нужно купить или арендовать жильё и подтвердить достаточную для проживания сумму на счёте. Программа проста и лояльна по своим требованиям, и поэтому доступна для многих.

Португальский ВНЖ для финансово независимых лиц рассчитан на тех, кто будет жить в Португалии, получая основной доход из-за рубежа. Его часто называют «ВНЖ для пенсионеров». В действительности получить такой вид на жительство могут и пенсионеры, и бизнесмены, имеющие пассивный доход, и рантье, сдающие недвижимость в аренду.

ВНЖ для финансово независимых выдаётся иностранцам, которые купили или арендовали жильё в Португалии и имеют на счёте сумму, необходимую для проживания всей семьи в течение 12 месяцев. При этом дети смогут учиться в школе или университете, а родственники — воспользоваться португальской медициной. 

Для въезда в Португалию иностранец оформляет национальную визу D7, которая действует 4 месяца. За это время ему нужно получить первый ВНЖ на год в службе по делам иностранцев и границ (SEF). ВНЖ можно будет продлевать на 2-летние периоды, а через 5 лет — получить ПМЖ и претендовать на гражданство.

Первый ВНЖ выдают без права на работу по найму, но при его продлении запрет на работу, как правило, снимается. При этом работать на себя, открывать бизнес можно без ограничений.

Преимущества программы

Свобода передвижения по Евросоюзу. Обладателю ВНЖ в Португалии больше не придётся получать шенгенские визы для путешествий по странам ЕС и Шенгена. ВНЖ позволяет проживать в Португалии постоянно, а в других европейских странах — до трёх месяцев в полугодии.

ВНЖ на 1 год с правом продления. Возможность продления вида на жительство, если условия программы продолжают выполняться.

ВНЖ для всей семьи. Ближайшие родственники могут получить вид на жительство по воссоединению семьи — супруг(а), несовершеннолетние дети, неженатые совершеннолетние дети, которые учатся в португальских вузах, несовершеннолетние братья и сёстры, родители на иждивении. 

ПМЖ и гражданство через 5 лет. Иностранец получает ПМЖ в Португалии после пяти лет проживания и сразу подаёт документы на португальское гражданство. Это одна из самых быстрых натурализаций в Европейском союзе. В Испании и Италии подать документы на получение паспорта можно только через 10 лет проживания в стране, а в Греции — через 7 лет.

Читайте также  Экономить на адвокатах впоследствии, а не в начале: дью-дилидженс коммерческой недвижимости в Германии

Двойное гражданство. Португалия признаёт двойное гражданство: от российского паспорта не придётся отказываться.

Условия программы

Постоянное жильё в Португалии. Иностранец должен купить или взять в долгосрочную аренду квартиру или дом в Португалии. Минимальная стоимость жилья не указана, но рекомендуется выбирать объект не ниже средней цены на рынке. Предпочтение отдаётся собственникам недвижимости.

Пассивный доход. Иностранец должен показать пассивный подтверждённый доход, который не зависит от его местожительства. Его финансы должны превышать прожиточный минимум в Португалии — 635 евро в месяц или 7 620 евро в год. Если с заявителем переезжает семья, то на каждого взрослого нужно добавить половину от этой суммы, а на ребёнка — треть. Среди возможных источников дохода — сдача недвижимости в аренду, дивиденды от банковских вкладов, пенсия, прибыль от бизнеса, интеллектуальной собственности, ценных бумаг. Проще всего показать всю сумму на банковском счёте.

Сумма на счёте, достаточная для проживания в Португалии в течение года:

  • От 7 620 евро — на основного заявителя;
  • За каждого дополнительного взрослого — плюс 3 600 евро, за каждого ребёнка — по 2 160 евро.

Это минимальный уровень, позволяющий принять участие в программе и претендовать на получение ВНЖ в Португалии. Отметим, что, чем большую сумму покажет финансово независимый заявитель, тем выше шансы на положительное решение.

Постоянное проживание в стране и налоговое резидентство. Иностранец должен жить в Португалии не менее 183 дней в году, что автоматически делает его налоговым резидентом страны. Однако он может воспользоваться льготным налоговым режимом.

Льготный налоговый режим. Иностранцы, готовые стать налоговыми резидентами Португалии, могут запросить особый налоговый статус — Non-Habitual Residents. Это специальный налоговый режим, который действует в течение 10 лет и понижает ставку подоходного налога до 20%. 

Иностранцы также освобождаются от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Португалии. Налог на наследство и дарение, а также налог на имущество отсутствуют. Кроме того, для обладателей этого налогового статуса доступен бесплатный перевод средств в Португалию и за рубеж.

Алгоритм действий

Шаг 1. Консультация с юристом. Специалист проконсультирует вас по поводу возможности участия в программе, поможет рассчитать все затраты и грамотно подготовить документы.

Читайте также  Как купить квартиру в Германии

Шаг 2. Покупка или аренда недвижимости. Эксперты Tranio помогут подобрать квартиру или дом в Португалии, получить налоговый номер и открыть счёт в португальском банке.

Шаг 3. Подача заявки в консульство Португалии. На этом этапе нужно обратиться в португальское консульство в Москве и подать документы на национальную визу D7. Максимальный срок рассмотрения документов составляет 2 месяца.

Шаг 4. Въезд в страну по национальной визе D7. Виза действует 4 месяца.

Шаг 5. Регистрация в Службе по делам иностранцев и границ Португалии (SEF). Подать заявление на ВНЖ в SEF нужно в течение 4 месяцев после приезда в страну. Предварительно надо записаться на свободную дату и время. 

Шаг 6. Получение ВНЖ. После одобрения заявки карту ВНЖ пришлют по почте по адресу регистрации в Португалии в течение 1-2 месяцев.

Документы на визу 

  • Анкета на визу;
  • Заграничный паспорт;
  • Внутренний паспорт;
  • 2 цветных фото паспортного размера;
  • Пенсионное удостоверение (для пенсионеров);
  • Медицинская страховка с покрытием всех медицинских расходов, включая неотложную медицинскую помощь и возможную репатриацию;
  • Справка об отсутствии судимости, полученная в стране происхождения;
  • Подтверждение наличия жилья в Португалии (арендованного или в собственности) — документы на владение недвижимостью или долгосрочный договор аренды;
  • Подтверждение достаточных доходов для жизни в Португалии — выписка из португальского банка, договор сдачи в аренду жилья, дивиденды, пенсия и др.; 
  • Доказательства родства для членов семьи: свидетельство о браке, свидетельства о рождении;
  • Португальский номер налогоплательщика;
  • Квитанции об оплате сборов.

Расходы

Покупка или аренда жилья в Португалии. Недвижимость в Португалии стоит дешевле, чем в соседних странах. За те же деньги можно купить дом или квартиру большей площади и в лучшем состоянии. Приобрести жильё в Португалии можно в среднем за 1 100 евро/м², для сравнения средние цены в Испании — 1 800 евро/м².

Аренда квартиры с одной спальней обойдётся в Португалии в среднем в 500-600 евро в месяц.

Оформление купленной недвижимости. Налоги, включая гербовый сбор, комиссия агентства, оплата услуг юриста и нотариуса — 9-10% от стоимости жилья.

Государственные пошлины. Консульский сбор, услуги визового центра и оформление ВНЖ составят около 250 евро на человека.

Юридические расходы. Сумма зависит от количества членов семьи и расценок юридической компании — в среднем 3-8 тысяч евро.

Читайте также  Арендный бизнес в Германии: о чём нужно знать инвестору перед покупкой?

Поделитесь статьей

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий