Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в I кв. 2009г. снизился на 70%, по сравнению с аналогичным периодом 2008г., до 12 млрд. евро, свидетельствуют аналитические материалы международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.Объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в I кв. 2009г. на уровне 12 млрд. евро также оказался на 30% меньше показателей кризисного IV кв. 2008г. «На основные рынки Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций, в то время, как в Центральной и Восточной Европе была отмечена низкая активность», – добавляют аналитики.

Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в I кв. 2009г. снизился на 70%, по сравнению с аналогичным периодом 2008г., до 12 млрд. евро, свидетельствуют аналитические материалы международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.Объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в I кв. 2009г. на уровне 12 млрд. евро также оказался на 30% меньше показателей кризисного IV кв. 2008г. «На основные рынки Западной Европы пришлось 95% от общего объема инвестиций, в то время, как в Центральной и Восточной Европе была отмечена низкая активность», – добавляют аналитики.

По данным Jones Lang LaSalle, в Великобритании объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в I кв. 2009г. составили 4,4 млрд. евро, что немного выше (на 4%), чем в предыдущем квартале.

«Это произошло в основном за счет сделок в центральном Лондоне», – поясняется в материалах компании. «В Германии объем сделок за квартал составил 1,6 млрд. евро, что почти на 50% ниже, чем в предыдущем. Это отражает подход «подождем и посмотрим» со стороны инвесторов, которые не прибегли к вынужденным продажам, а также отсутствие финансирования для крупных сделок. Инвестиционная активность в Центральной и Восточной Европе, включая Россию, в I кв. 2009г. была ограничена несколькими сделками общим объемом в 536 млн. евро», – указывают специалисты.

Несмотря на общее падение объемов инвестиций, в I кв. 2009г. наблюдается некоторое улучшение настроений игроков. «За последние три месяца мы отмечаем рост спроса со стороны инвесторов на высококачественные активы с ориентиром на долгосрочный доход. Наблюдается недостаток продукта класса премиум, а само общепринятое понимание класса премиум сильно сузилось. За последний квартал доходности на некоторых рынках несколько выросли. Однако на многих рынках, таких, как лондонский Сити, Амстердам, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен и Париж, доходность оставалась неизменной», – приводятся в отчете слова главы отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle в Европе Тони Хоррела.

Читайте также  Объем прямых иностранных инвестиций в недвижимость Европы во II кв. тек.г. снизился на 14% и составил 32 млрд. евро – это худший показатель за последние пять лет. Как свидетельствует отчет консультационного агентства Jones Lang La Salle, общий объем сделок в I пол. 2008г. достиг 69 млрд. евро – на 44% меньше, чем за аналогичный период пред.г.На Великобританию, Германию и Францию пришлось около половины всех сделок общей стоимостью 35 млрд. евро – на 60% меньше по сравнению с пред.г. Более мелкие рынки, такие как Бельгия, Финляндия, Нидерланды, Испания и Швеция, продемонстрировали свою устойчивость перед лицом глобального кредитного кризиса.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий