Объем инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы, по итогам I пол. 2009г., составил 3 млрд. евро, что сопоставимо с объемом инвестиций за этот же период 2004г., говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). «Однако средний объем сделок в I пол. 2009г. был на 63% ниже, чем в тот же период в 2008г. В I пол. 2009г. было заключено несколько крупных сделок, в т.ч. девять сделок, объем каждой из которых превысил 100 млн. евро», – отмечается в докладе.Во II кв. 2009г., по сравнению с I кв., инвестиции в торговую недвижимость в континентальной Европе увеличились на 85% – до 1,9 млрд. евро. Как поясняют эксперты, практически двукратное увеличение объема инвестиций было достигнуто не за счет возросшего количества сделок (во II кв. совершено 38 сделок, против 33 сделок в I кв.), а за счет увеличения площади проектов.

Объем инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы, по итогам I пол. 2009г., составил 3 млрд. евро, что сопоставимо с объемом инвестиций за этот же период 2004г., говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). «Однако средний объем сделок в I пол. 2009г. был на 63% ниже, чем в тот же период в 2008г. В I пол. 2009г. было заключено несколько крупных сделок, в т.ч. девять сделок, объем каждой из которых превысил 100 млн. евро», – отмечается в докладе.Во II кв. 2009г., по сравнению с I кв., инвестиции в торговую недвижимость в континентальной Европе увеличились на 85% – до 1,9 млрд. евро. Как поясняют эксперты, практически двукратное увеличение объема инвестиций было достигнуто не за счет возросшего количества сделок (во II кв. совершено 38 сделок, против 33 сделок в I кв.), а за счет увеличения площади проектов.

В исследовании уточняется, что, как и в янв. – марте, в апр. – июне основной объем сделок пришелся на Западную Европу. «Во Франции и Испании первые сделки в этом году были совершены только во II кв., и они оказались самыми активными регионами в этот период. Объем сделок во Франции достиг 693 млн. евро, а в Испании – 360 млн. евро», – сообщается в нем.

Обращают внимание в JLL, инвестиционная активность в Центральной и Восточной Европе была ограниченной, т.к. инвесторы сосредоточились либо на собственных рынках, либо на основных европейских рынках. По итогам I пол., предметом львиной доли всех сделок (69%) были торговые центры, в которые в итоге было вложено 2 млрд. евро.

Рынок же торгово-складской недвижимости континентальной Европы в первые шесть месяцев года, напротив, пережил особо сильное падение – доля сделок в этом секторе составила всего 13%, по сравнению с 30% в I пол. 2008г. Наиболее активными игроками на рынке торговой недвижимости стали фонды и институциональные инвесторы, чья доля в общем объеме сделок достигла 40%, заключается в докладе.

Читайте также  Названы «горячие точки» Европы для инвестиций в коммерческую недвижимость. Консалтинговое агентство Savills подготовило рекомендации для инвесторов на основе анализа перспектив и тенденций европейских рынков коммерческой недвижимости.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий