Articles by admin

Lance Asper / unsplash Закрытые границы и карантин сделали работу в секторе трансграничных сделок в недвижимости практически невозможной. Тем не менее, команда отдела продаж брокера недвижимости Tranio закрыла план по сделкам, придумав, как совершать их дистанционно. В 2020 году мы продавали новостройки в Испании, квартиры под гражданство и ВНЖ в Греции, Португалии и Черногории, микроапартаменты в Германии из офисов в Самаре и Брянске, а также такие крупные инвестиционные продукты, как участие в строительстве […]

Marcin Krzyzak / Shutterstock Плюсы жизни в Португалии Цены в Португалии Как переехать жить в Португалию? Золотая виза Покупка недвижимости Инвестиции в экономику Финансово независимые Работа по найму Startup Visa Учёба Воссоединение семьи Беженцы ВНЖ ПМЖ Гражданство Португалия — одна из наиболее доступных стран для переезда в Европу. Требования для получения ВНЖ в Португалии минимальны, а власти лояльно относятся к привлечению экспатов. В Португалии […]

Balate Dorin / Shutterstock Состоятельным иностранцам переехать в Португалию несложно — нужно купить или арендовать жильё и подтвердить достаточную для проживания сумму на счёте. Программа проста и лояльна по своим требованиям, и поэтому доступна для многих. Португальский ВНЖ для финансово независимых лиц рассчитан на тех, кто будет жить в Португалии, получая основной доход из-за рубежа. Его часто называют «ВНЖ для пенсионеров». В действительности получить такой вид на жительство могут […]

Evie Fjord / unsplash В третьем квартале 2020 года объём инвестиций в зарубежную недвижимость превысил показатели предыдущих трёх месяцев на 37,5% и составил 198 млн долларов. Однако это всё ещё в 1,4 раза меньше, чем объём сделок за тот же период год назад.   Снижение объема трансграничных сделок в недвижимости связано как с эпидемиологическими факторами, так и с падением курса рубля.  Россияне все меньше покупают лайфстайл-активы, например, виллы и дома […]

Matthew Waring / unsplash После начала пандемии вырос спрос на недвижимость в странах, где можно получить вид на жительство за инвестиции — ведь в некоторых случаях это помогает преодолеть закрытые границы.  По каким еще причинам россияне инвестируют в зарубежную недвижимость, какие страны интересуют их больше всего и сколько можно заработать на сдаче квартиры в Греции, — об этом специально для БКС Экспресс рассказывает аналитик международного брокера недвижимости, компании Tranio. […]

Boris Stroujko / shutterstock Девять главных критериев выбора риелтора Продажа недвижимости во Франции в частном порядке Заключение контракта с агентом Что фиксируется в контракте с агентом? Требования к квалификации агента О комиссионном вознаграждении агенту Описание имущества Предпродажное техническое обследование недвижимости Продавец готовит ряд документов. Составление договора купли-продажи Требования к раскрытию информации Вторичная недвижимость во Франции не только пользуется популярностью среди покупателей, но и наращивает ее. […]

Julien Moreau / unsplash При инвестировании в отельный бизнес, инвестор решает в какой мере он хочет участвовать в работе отеля, какие риски готов на себя брать и к какому уровню возврата инвестиций стремится. Для понимания имеющихся возможностей мы сравним основные модели ведения отельного бизнеса, которые распространены в Германии — договор аренды отеля, договор об управлении отелем, гибридный договор, договор франшизы. Сравнения типов договоров […]

inter reality / Shutterstock При инвестициях в зарубежную недвижимость — будь то простой арендный бизнес или комплексный редевелопмент — налоговое структурирование играет ключевую роль. По моим оценкам, инвесторы теряют до 25 % прибыли, если плохо продумывают вопросы налогообложения. В операциях с недвижимостью фигурируют четыре ключевых вида налогов: на покупку и владение недвижимостью, на доход от аренды, […]